Radon dans le logement : suis-je concerné et que faire ?

Le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle, inodore et incolore, issu de la désintégration de l’uranium présent dans certains sols. Il s’accumule dans les espaces fermés, en particulier au rez-de-chaussée et dans les caves. C’est la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac, mais c’est un risque simple à gérer une fois qu’on sait qu’on est concerné.

Suis-je dans une zone à radon ?

Le territoire est classé en trois niveaux de potentiel radon (1, 2, 3), commune par commune. Le niveau 3 correspond au potentiel le plus élevé : ce sont surtout les régions à sous-sol granitique (Bretagne, Massif central, Corse, Vosges). Être en zone 3 ne veut pas dire que votre logement est dangereux, mais que le risque d’accumulation existe et mérite une mesure.

Vous pouvez vérifier gratuitement si votre commune est en zone radon, et quels autres risques la concernent, avec notre outil Mon logement est-il en zone à risque ?

Comment mesurer le radon

La mesure est simple et peu coûteuse : on pose un dosimètre (kit passif) pendant au moins deux mois, idéalement en saison de chauffe (octobre à avril), dans les pièces de vie du niveau le plus bas. Le résultat s’exprime en becquerels par mètre cube (Bq/m³). Le seuil de référence est de 300 Bq/m³ : au-dessus, des actions sont recommandées.

Que faire si le niveau est élevé

Les gestes vont du plus simple au plus lourd :

• Aérer quotidiennement et vérifier la ventilation (VMC en bon état).
• Étanchéifier les points d’entrée : fissures, passages de canalisations, sols en terre battue des caves.
• Dans les cas les plus marqués, améliorer la ventilation du soubassement (vide sanitaire, drainage).

Les obligations du propriétaire

Dans les communes à potentiel radon élevé (zone 3), l’information sur le radon doit figurer dans l’état des risques (ERP) remis à un acquéreur ou à un locataire. C’est une obligation d’information, pas de travaux : mais mieux vaut connaître la situation de son logement avant d’y être contraint par une vente.

À retenir

• Le radon concerne surtout les communes en zone 3 (sous-sol granitique).
• La mesure est simple, peu coûteuse, à faire en hiver.
• Aération et ventilation suffisent dans la plupart des cas.
• L’information est due à la vente ou à la location en zone à potentiel élevé.